1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
26.7万円/㎡
前年比-8.8%
仙台市青葉区
26.0万円/㎡
前年比-13.3%
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広瀬の杜参番館
宮城県仙台市青葉区郷六
仙山線 / 葛岡駅 徒歩4分
1991年築 / 4階建 / 4戸 / RC造
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価格偏差値
67.5
非常に割安
推定相場価格より20.8%割安
相場
985万円
13.3万円/㎡
634
868
1,101
1,335
AI査定結果
推定相場価格
985万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
868万円〜1,101万円
11.7万円/㎡〜14.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
11.8%
最終更新日: 2026年5月24日
広瀬の杜参番館
780万円（10.5万円/㎡）/ 3階 / 74.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 780万円 | 10.5万円 | 3階 | 74.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は11.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 広瀬の杜参番館 仙台市青葉区郷六 | 葛岡駅4分 | 780万円 | 10.5万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 4戸 | RC |
| 2026/02/15 | カーネギー広瀬 仙台市青葉区落合二丁目 | 陸前落合駅3分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/20 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 800万円 | 11.7万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/02 | メゾフォルテ西仙台 仙台市青葉区折立三丁目 | 陸前落合駅22分 | 590万円 | 8.5万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/09 | ナイスステージ国見ケ丘 仙台市青葉区国見六丁目 | 東北福祉大前駅13分 | 930万円 | 12.9万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | SRC |
| 2026/01/09 | 朝日プラザ広瀬の杜IIロイヤルクレスト 仙台市青葉区八幡七丁目 | 葛岡駅6分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.69㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/31 | サンセレクト国見 仙台市青葉区国見五丁目 | 国見駅10分 | 890万円 | 12.7万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | 朝日プラザ八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 仙台駅19分 | 650万円 | 8.7万円 | 75.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/05 | クラッセリヴエール八幡 仙台市青葉区八幡六丁目 | 国見駅13分 | 685万円 | 11.0万円 | 62.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | ロワイヤルユウ千代田 仙台市青葉区千代田町 | 北山駅10分 | 845万円 | 11.1万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/11 | ロイヤルパレス北山 仙台市青葉区北山二丁目 | 北山駅3分 | 690万円 | 10.9万円 | 63.29㎡ | 2SLDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
| 2026/05/10 | ダイアパレス八幡リバービュー 仙台市青葉区八幡五丁目 | 国見駅14分 | 720万円 | 12.8万円 | 56.23㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/12/30 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.35㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で8.8%下落、仙台市青葉区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.5万円）は仙台市青葉区の平均と比較して59.6%割安です。